Odbiór mieszkania w Warszawie i okolicach

Usługi
Odbiór mieszkania w Warszawie i okolicach

Na czym polega i dlaczego warto zatrudnić do tego profesjonalistę?

Oferuje kompleksowe usługi odbioru nowych mieszkań od deweloperów, według najwyższych standardów branżowych. Dla skutecznego przeprowadzenia odbioru, posługuje się wyspecjalizowanymi narzędziami, które są niezbędne do precyzyjnego sprawdzenia jakości mieszkania. Korzystam między innymi z dwumetrowej poziomicy, kątownika, szczelinomierza, wilgotnościomierza. Dzięki temu jestem w stanie przeprowadzić szczegółową ocenę takich elementów, jak równość podłóg i ścian, dokładność montażu, poziom wilgotności oraz inne aspekty istotne dla jakości mieszkania. Moim celem jest zapewnienie klientom spokoju i pewności, że ich nowe mieszkanie spełnia najwyższe standardy. A to pozwoli im cieszyć się komfortem i bezpieczeństwem w nowym mieszkaniu.

Co podlega sprawdzeniu?

Geometria mieszkania

Odbiór zaczynamy od sprawdzenia geometrii mieszkania, czyli piony, płaszczyzny i kąty ścian, kontrola tynków i przyczepności ewentualnej powłoki malarskiej.

Posadzka

Sprawdzeniu podlega jakość wykonania, nacięcia dylatacyjne płaszczyzna posadzki itp.

Stolarka okienna i drzwiowa

W przypadku stolarki często pojawia się szereg usterek, począwszy od brakujących zaślepek przez rysy na szybach i ramach, aż po niedziałające okucia, lub nawet pęknięte bądź wypaczone ramy okienne.

Wilgotność

Kolejnym etapem są pomiary wilgotności posadzki i tynków oraz ich oględziny wizualne np. w poszukiwaniu ubytków lub korozji biologicznej (zagrzybienie).

Termowizja

W określenie letnim głównie w celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń lub braków izolacji termicznej dachu zimą również w celu wykrycia mostków termicznych i przedmuchów zimnego powietrza

Instalacja elektryczna i sanitarna

Następnym etapem jest kontrola różnych instalacji w mieszkaniu m.in lokalizacji podejść instalacji sanitarnej względem projektu oraz rozkład punktów elektrycznych w mieszkaniu. Sprawdzenie wyposażenia rozdzielnicy elektrycznej i skrzynki teletechnicznej. Jeśli do mieszkania jest doprowadzony prąd to sprawdzeniu podlega również napięcie w gniazdkach oraz punktach świetlnych.

Balkon lub taras

Wraz z mieszkaniem sprawdzany jest też taras lub balkon np. poprawność ułożenia płytek, kontrola balustrad i parapetów i ich styków z elewacją..

Jak widać powyżej jest tu niezbędny szereg różnych czynności do wykonania, które wymagają nie tylko wiedzy i odpowiednich narzędzi ale również dużo praktyki aby właściwie użyć danych narzędzi i wiedzieć co i jak sprawdzać. Poza tym deweloperzy lub przedstawiciele generalnego wykonawcy stosują różne chwyty psychologiczne aby odciągnąć uwagę nabywcy od usterek w mieszkaniu a jeśli już zostaną wykryte to często je bagatelizują mówiąc utarte slogany typu "dobra ekipa wykończeniowa sobie z tym poradzi" Dlatego warto wspomóc się obecnością inspektora na odbiorze. Poniżej kilka przykładów z charakterystycznymi usterkami wykrytymi przy odbiorze mieszkania.